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让地产经纪公司出具一份完整报告的同时，韩初冬也拨出卫星电话，委托亚瑟·乔纳斯助理帮忙到市政厅调查，看这块土地有没有被自己利用起来的可能性。
土地面积太大了，大到让韩初冬心动，山上还有个天然的小湖泊，旁边适合用来建造房子。
现在光秃秃的，大多是荒地裸石，还有些随处可见的垃圾，但只要完成改造，应该会是个非常不错的住，位置、名气都算最顶级。
至于运输建材的事，他认为没必要太过于担心，大不了就用小车运输，或者使用运输直升机，再不济自己还能建造一条路，在背对洛杉矶城区的山坡上。
成为了超级富豪中的一员，韩初冬开始像有钱人一样思考问题，只要想干成某件事，办法总比困难多。
反正他只需要建造一栋主体建筑，外加所谓的保姆楼、副楼之类，应该不需要太顾及运输的问题。
而之前打过这块地的主意的那些地产商人们，则是站在全盘开发的角度上考虑问题，自然会遇到重重阻拦。
他不同。
韩初冬只需要拿到一小块土地的审批，剩下的地方用来种草、种树，这些很容易处理手续问题，对周边居民们也非常有好处。
至于投入巨大这一块，房子不可能一夜之间建造好，投入周期可能长达两三年，在长远利益可期的基础上，这个问题压根不在他的考虑范围之内，更别提开销还能用于合法抵税。
参加过好几次派对，在市政厅那边，他已经有些朋友了……
在心里做起了规划。
那么大一片荒地，可以用来干许多事情，例如建造一处属于自己的高尔夫俱乐部，同样可以算是城市绿化的一部分，容易得到审批。
但韩初冬没当着地产经纪人们的面，将自己的想法说出来。
直到回家路上，才告诉老爹自己的想法，这可把韩一枪高兴坏了，回道：“一个标准的十八洞球场，面积大概有六七十公顷，那么大一块土地肯定够用，风景和位置也非常好！自己种草，就种四季常绿的好草，要是能搞起来，肯定非常舒服，到时候我把工作辞掉，带你妈、你爷爷奶奶他们，就负责整天剪草地、接待客人！”
韩初冬没打算跟他们住在一起，但这种事可不好开口，副楼的规划就是为家人们准备，如果当邻居，应该还不错。
“行啊，反正我妈把工作辞掉了，要是我们来这边住，也能让我爷爷奶奶把干货店关掉，省得闹心。到时候要是想做生意，我在比佛利山庄周边找家店，随便卖什么都可以。”
闲谈了一路，晚上韩初冬去望月希子的小公寓住，他老子则被司机送回家。
办事效率极高。
第二天，韩初冬就通过地产经纪公司，从那块地的所有者手中，拿下了土地的所有权。
仅是使用权，但按照十九世纪的合同，只要能够支付得起租金，就能以低价无限期续租，这次的租约已经快要到期，1876年签订的合同。
假如拥有完整土地权，可就不是五百多万美金能拿下的事了，翻个十倍都有人抢着买，因为土地所有者，几乎可以按照自己的意愿在上面建造房屋。
又过两天，等周末假期结束，韩初冬亲自去了趟市政厅，找市长帮忙。
先是以承租人身份，续租了一百年，又申请在湖边规划出一块建筑土地，购买完整土地权的那种，总面积为一万八千多平米。
另外还要买块地，用于建造高尔夫球俱乐部的会所，面积同样高达一万八千多平米。
粗略计算价格，总共的花费大约需要一千四百多万美金，除此之外还有税费。
不过现任市长即将结束任期，加上韩初冬说是愿意雇佣他来自己公司当顾问，因此高尔夫球场的审批、以及建筑土地的审批，应该没多大问题。
至少对方在接到暗示之后，立马就叫来手底下的人，去帮忙测量土地了，并且劝他说是块好地，可以趁着价格低，多租两三百年。
这类见不得光的交易很普遍，不便细谈。
反正没过几天，各类手续就都办理妥当，一位超级富豪想办这种事，真的非常简单。
于是韩初冬便雇佣建筑设计事务所，让他们去实地考察，然后按照自己的想法来打造那片土地。
包括税费在内，还没开始动工，就已经总共支付给市政厅方面两千多万美金，换来的是三百年使用权，以及两块土地的完整产权，暂时先挂靠在梅森联合集团名下，等以后再想办法转道个人名下……
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彩虹美妆公司疯狂扩张、疯狂打广告，换来的是短期内业绩暴增，平均下来每天营业额高达五百六十多万美金，门店数量多达八十家，在伦敦、巴黎等欧洲城市也设有分店，还在不断增加当中。
六月中旬，距离其他品牌面膜产品的问世，只剩下十多天时间。
已经能看见宝洁的预热广告，还有欧莱雅专柜张贴出的海报，电视节目中仍然存在海伦娜·褒曼小姐帮忙拍摄的前男友面膜广告，距离各家的产品互相打擂台，显然不会太远。
在这种情况下，口红、爽肤水、乳液精华，以及一块价格较低的面膜产品，悄无声息间出现在各家彩虹美妆专柜的货架上，正式量产发售。
值得一提的是，克莉丝汀·迪奥公司的股东们，最终以压倒性优势拒绝了韩初冬的收购或融资协议，根本不想谈。
这没关系。
法国YSL品牌对他的橄榄枝很感兴趣，韩初冬手底下的人告诉说，已经开始正式谈到融资多少的问题。
Gucci和爱马仕这两家公司，拥有大量资金之后开始选址扩张，主要在美国市场上进行扩张，新产品的推出计划还在筹划当中，近期开始在美国时尚期刊中打起了广告，炫耀自己的品牌底蕴。
六月十四号这天。
海伦娜邀请他去参加自己的毕业典礼，然而韩初冬抽不出时间。
因为他要跟周楠和赵大军，去见一家小型电影公司的老板谈收购，也要到比佛利山庄希尔顿酒店，参加Gucci举办的时尚之夜派对，还有就是一家曰本动画公司，看上了《超级赛车》影视版权，想要跟他合作开发动画片，准备当面仔细谈谈。
一堆事情撞在一起，忙到脱不开身。
在这六月中旬，各家评级机构又一次纷纷上调彩虹美妆公司的估值，数额普遍达到十亿美金。
身为唯一的股东，韩初冬彻底坐实了“北美华人首富”这个头衔，但也有负面消息，这些评级机构也发布了风险警示，说是面对即将到来的三大巨头，很可能导致业绩大幅下滑。
更重要的是，发展势头可能被遏制，影响到接下来的估值……